Empowering Success in Real Estate Investments

Vermögen aufbauen.
Steuern optimieren.

Stardust Immobilien Berlin begleitet Sie zur passenden Kapitalanlageimmobilie – mit Fokus auf Rendite, Substanz und steuerlicher Optimierung. Vom ersten Gespräch bis zur Vermietung.

bis zu 50 %Einkommensteuer senken
150+Off-Market-Objekte
100 %Begleitung bis Vermietung
BerlinStandort mit Substanz

Philosophie

Immobilien als Baustein Ihrer finanziellen Freiheit

Eine Kapitalanlageimmobilie ist mehr als Beton – sie ist Inflationsschutz, Altersvorsorge und Steuerinstrument zugleich. Durch Abschreibungen, Finanzierungskosten und kluge Objektauswahl lässt sich die Steuerlast spürbar senken, während Mieter und Finanzamt den Vermögensaufbau mitfinanzieren.

Die beste Immobilie ist nicht die schönste – sondern die, die für Sie rechnet: nach Steuern, nach Kosten, über Jahrzehnte.

Marvin Lemke – Stardust Immobilien Berlin

Über mich

Marvin Lemke

Ich bin in Berlin geboren und aufgewachsen – in einem Zuhause, in dem es an Liebe nie fehlte, an Geld schon. Über Geld wurde bei uns nicht gesprochen, es war einfach kein gutes Thema. Genau das wollte ich für mich ändern.

Also habe ich mich selbst hineingearbeitet: erst als Aktienbroker im Investmentbereich, dann in Immobilien – dort, wo meine Leidenschaft für Architektur und Zahlen zusammenkommt. Und wo man in Deutschland den Staat aktiv am eigenen Vermögensaufbau beteiligen kann.

Seit 2021 mache ich genau das – und investiere selbst in Immobilien. Ich empfehle nur, was ich auch selbst tue, und verkaufe nur, was ich am besten kenne: meine Heimatstadt Berlin. An meiner Seite: Geschäftspartner, die den Berliner Markt seit über 30 Jahren kennen.

Viele meiner Kunden kaufen zum ersten Mal – mit allen Fragen und Zweifeln, die dazugehören. Deshalb gibt es bei mir nur einen Weg: absolute Transparenz. Alle Zahlen offen auf dem Tisch, bevor Sie entscheiden.

Persönliches Gespräch vereinbaren

Leistungen

Alles aus einer Hand

01

Steueroptimierte Objektauswahl

Wir identifizieren Kapitalanlageimmobilien mit attraktiven Abschreibungsmodellen (AfA, Denkmal, Neubau) und solider Rendite – passend zu Ihrer steuerlichen Situation.

02

Finanzierung & Strukturierung

Gemeinsam mit Finanzierungspartnern strukturieren wir Ihr Investment so, dass Eigenkapitaleinsatz, Tilgung und Steuereffekt optimal zusammenspielen.

03

Full-Service bis zur Vermietung

Von der Besichtigung über den Notartermin bis zur Erstvermietung und Verwaltung – Sie investieren, wir kümmern uns um den Rest.

Referenzen

Ausgewählte Projekte

Ein Auszug erfolgreich abgeschlossener Projekte – jedes davon hat für unsere Kunden gerechnet.

AbgeschlossenDahlmannstraße, Berlin-Charlottenburg

Dahlmannstraße

Berlin-Charlottenburg · direkt am Ku'damm

Bestand & NeubauObjektart
WohnungenNutzung
AbgeschlossenKaiserstraße, Berlin-Tempelhof

Kaiserstraße

Berlin-Tempelhof · Bestandsbau

BestandObjektart
Komplett renoviertZustand
AbgeschlossenSpreequartier Spindlersfeld, Berlin-Köpenick

Spreequartier Spindlersfeld

Berlin-Köpenick · Wohnen am Wasser

NeubauObjektart
WohnungenNutzung
AbgeschlossenHeilmannring, Berlin-Charlottenburg-Nord

Heilmannring

Berlin-Charlottenburg-Nord · Eigentumswohnung

BestandObjektart
WohnungNutzung
AbgeschlossenRhinower Straße, Berlin

Rhinower Straße

Berlin · Gleimviertel · Bestandsbau

BestandObjektart
WohnungenNutzung
AbgeschlossenBohnsdorfer Straße, Berlin-Köpenick

Bohnsdorfer Straße

Berlin-Köpenick · Bestandsbau

BestandObjektart
WohnungenNutzung
AbgeschlossenMärkische Aue, Brandenburg an der Havel

Märkische Aue

Brandenburg an der Havel · Bestandsbau

BestandObjektart
WohnungenNutzung
AbgeschlossenNeubauprojekt Zossen

Zossen

Berliner Umland · Neubau

NeubauObjektart
WohnungenNutzung

Off-Market

Über 150 verfügbare Objekte – die Sie nirgendwo finden werden

Wir arbeiten mit hochprofitablen Immobilien, die es so nicht auf dem freien Markt gibt. Diese Objekte sind ausschließlich off-market verfügbar – und werden nur im persönlichen Beratungsgespräch vorgestellt, passend zu Ihrer steuerlichen Situation.

Off-Market-Zugang anfragen

Ablauf

Ihr Weg zur Kapitalanlage

1

Erstgespräch

Kostenfrei & unverbindlich: Ziele, Budget und steuerliche Ausgangslage verstehen.

2

Strategie & Objekt

Passende Objekte mit konkreter Rendite- und Steuerberechnung – schwarz auf weiß.

3

Finanzierung & Kauf

Begleitung bei Bankgesprächen, Vertragsprüfung und Notartermin.

4

Vermietung & Betreuung

Erstvermietung, Verwaltung und langfristige Betreuung Ihres Investments.

Kontakt

Lassen Sie uns sprechen

Sie möchten wissen, welche Immobilie zu Ihrer steuerlichen Situation passt? Schreiben Sie mir – ich melde mich innerhalb von 24 Stunden.

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